Aktuellt

Fridfull Jul och Gott Nytt År 2025!

Vi vill önska alla en fridfull Jul och ett Gått Nytt År 2025!

Kundbetjäningens avvikande öppettider:
24.12.2024 Stängt
25.12.2024 Stängt
26.12.2024 Stängt
1.1.2025 Stängt
6.1.2025 Stängt

Gördelmakaregatan 8 har nått takhöjd

Borgå A-bostäders nybygge på Gördelmakaregatan 8 har nått takhöjd, och taklagsfesten firades den 11 december. Vid tillfället höll Borgå stadsdirektör Jani Pitkäniemi ett högtidstal där han talade om projektet som ett framtida landmärke. Ordförande för Borgå A-bostäders styrelse, Joel Karvinen, tog upp en humoristisk synvinkel från fågelperspektiv i sitt tal och konstaterade att lyftkranarna är en glädjande syn i Borgå. Projektet på Gördelmakaregatan är av stor betydelse för Borgå, då det omfattar fyra bostadshus med sammanlagt 122 hyresbostäder till rimligt pris, som beräknas bli klara runt årsskiftet 2026. Verkställande direktör för A-bolagen, Marjut Sandsjoe, betonade i sitt tal vikten av prisvärd hyresbostadsproduktion för stadens tillväxt och dess fortsatta livskraft. Juha Sankari, vd för entreprenören Varte Lahti, lyfte fram den smidiga utvecklingen av projektet och det mycket goda samarbetet mellan alla parter i byggprojektet.

Taklagsfesten hölls i enlighet med traditioner och bjöd på ärtsoppa. De inbjudna gästerna underhölls av elever från musikklassen 5 A vid Keskuskoulu samt av musikduon Acustic CoverUp. Byggarbetet har framskridit enligt tidsplanen. Närmare slutförandet kommer vi att informera om ansökningstiden för bostäderna och tidtabellen för urvalet på vår hemsida. Projektet på Gördelmakaregatan är ett statligt stött hyresbostadsprojekt och urvalet styrs av behovsprövning samt inkomst- och förmögenhetsgränser. Av de totalt 122 bostäderna är 76 vanliga hyresbostäder, 31 är seniorbostäder och 15 är servicelägenheter som hyrs ut till Östra Nylands välfärdsområde. Dessutom byggs en affärslokal på 312 m², planerad för restaurangverksamhet.

A-bolagen som Borgå stads klimatpartner

A-bolagen har anslutit sig till Borgå stads klimatpartner. Klimatpartner är företag och organisationer i Borgå som har satt upp egna klimat- eller miljömål.

A-bolagen har redan länge minskat energiförbrukningen genom att byta ut fönster och tilläggsisolera byggnader. Dessutom övervakas förbrukningen och man reagerar på förändringar. Investeringar har gjorts i värmeregleringssystem och automation. Dessutom har 25 anläggningar solpaneler och fem anläggningar har bytt från naturgas till bergvärme.

Nya byggnader byggs för att vara energieffektiva. Som ett resultat av detta fick det nya Gördelmakaregatan-projektet grön finansiering, vilket i praktiken innebär en lägre lånemarginal.

”Förutom att utsläppen minskar är det viktigt för oss att dessa åtgärder har lett till betydande besparingar. Detta återspeglas direkt i de hyror som de boende betalar och kommer att bidra till att hålla hyrorna rimliga i framtiden. Vi letar ständigt efter nya sätt att minska utsläppen och kostnaderna för bostäder”, säger verkställande direktör Marjut Sandsjoe, om klimatmålen.

A-bolagen har engagerat sig till klimat- och miljöarbete i Borgå med dessa mål:

1. A-bolagen ska öka sin egen elproduktion till 30 % av det egna elbehovet fram till 2027. År 2022 produceras 17 % av det egna behovet.

2. Utreda användning av vindkraft för energiproduktion i flerbostadshus. 

3. Lagring av egenproducerad el för att öka självförsörjningsgraden.

4. Energirenovera och bygga nya byggnader med strukturella och tekniska lösningar som strävar till energiklass A.

16 organisationer är redan med i klimatpartnerskapet. Mer information om klimatpartner (Borgå stads klimatpartner – Porvoo)

Underhållets uppgift är att skapa goda boendeförhållanden genom teamarbete

För första gången valde de anställda i A-bolagen en A-arbetskompis. Jonas Sjöholm, som arbetar som arbetsledare, blev den första som blev vald. I arbetskamraternas motiveringar stod det att Jonas tar ansvar, hjälper och vägleder sina medarbetare, tar hänsyn till invånrarna och skapar lugn för andra med sin egna lugnhet.

För Jonas själv kom valet som en positiv överraskning. Jonas, som arbetat i företaget sedan 2010 som säsongsanställd och sedan 2018 som fastanställd, tackar tillbaka till sina kollegor.

– Vi har ett bra team, och bra saker kan göras med ett bra team. Jag tycker om att föregå med gott exempel och tycker att det är viktigt att vara ett stöd för mina kollegor, så att ingen behöver lämnas ensam om de behöver hjälp. Vi spelar också bra ihop med disponenterna och de andra anställda och det tycker jag är en av de viktigaste sakerna för att utveckla bostadsfrågorna, reflekterar Jonas, som utöver arbetsförmansuppgifterna också gör egentliga fastighetsskötselarbeten.

– Jag gillar att leda verksamheten och följa med teamets framgångar, men jag gillar också mitt eget fastighetsförvaltningsarbete, där man direkt kan se sin egen hands avtryck.

Jonas samarbetar också gärna med invårnarna, vilket kan göras i vanliga vardagliga möten.

– Man kan ta hänsyn till invånarna på många sätt. Det är naturligt för mig att småprata när vi träffas på gården och många gånger på de sammanträffarna får man goda idéer och synpunkter på hur saker och ting skulle kunna utvecklas, tackar Jonas invånarna och ställer en önskan till invånarna så här i början av vintersäsongen.

– Under vintersäsongen hoppas underhållet att invånarna ska vara lugna, för vi vet inte hur tung vintern kommer att bli. Vi gör vårt bästa i underhållet och det finns tillräckligt med utrustning för att hålla vägarna och parkeringsplatserna i gott skick, men kommer det mycket snö på en gång kan man ibland få vänta lite, beklagar Jonas.

Jonas tror att han kommer att använda de två lediga dagar han fick som belöning för A-arbetskompisens erkännande tillsammans med sin familj för pyssel eller sport. A-arbetskompisen kommer att väljas två gånger per år framöver.

Text: Päivi Karvinen
Bild: Iina Östman-Fredriksson

Utlottningen av priset för boendeenkät har slutförts

I år genomfördes vår boendeenkät i samarbete med KOVA rf. och ARA. Enkätens resultat blir klara i slutet av året.

Alla som svarade på enkäten och lämnade sina kontaktuppgifter var med i en nationell prisutlottning (2 robotdammsugare och s-gruppens presentkort). Tyvärr gynnade lotteriet inte Borgå den här gången.

Hyrorna stiger i A-bolagets hyresbostäder från och med 1.1.2025 med i genomsnitt 1 % 

A-bolagen justerar hyrorna för sina bostäder från och med 1.1.2025. De allmänna boendekostnaderna (bl.a. uppvärmning, vatten och avfallshantering) samt den allmänna momssatsen har stigit, vilket gör att hyrorna i A-bolagens hyresbostäder höjs med i genomsnitt 1 % från och med 1.1.2025. Husvis varierar höjningarna mellan 0–8 %. Avgifterna för bilplatser, bastuturer och vatten förblir oförändrade år 2025. 

Hyrorna för Borgås A-bostäder fastställs enligt självkostnadsprincipen, vilket innebär att hyran endast täcker kostnaderna och bolaget eftersträvar inte vinst. Borgå A-bostäder Ab:s genomsnittliga hyra per kvadratmeter år 2025 är 12,93 €/m² för ARA-bostäder och 14,04 €/m² för övriga hus. 

Hyresjusteringsbreven har skickats ut under vecka 43 till de boende som berörs av höjningen. 

Nästa års hyresbetalningsuppgifter kommer att skickas till alla boende i början av december. 

Du har fortfarande tid att svara på vår boendeenkät!

Svarstiden för boendeenkäten 2024 har förlängts till söndagen 3.11. Om du ännu inte har svarat på enkäten, så hinner du fortfarande göra det!

Enkäten kan besvaras på finska, svenska och engelska. Om du inte har fått information eller e-post om enkäten kan du svara via länken nedan.

KOVA rf boendeenkät | KTI Fastighetsinformation

Din feedback är viktig för oss!

Förändringar inom A-bolagen 

Borgås största hyresvärd, A-bolagen, omorganiserade sin verksamhet under sommaren. För att stärka kundupplevelsen har A-bolagen rekryterat en kunddirektör. Laura Kalakoski valdes till kunddirektör och kommer att tillträda tjänsten från A-Kruunu Oy. 

Jenna Rask-Backman utsågs till ekonomidirektör och vice verkställande direktör medan Teppo Riski utsågs till fastighetsdirektör. För att utveckla och leda underhållet rekryterades en utvecklingschef för underhåll. Antti Väätäinen valdes till tjänsten och kommer från Uudenmaan Lämpötekniikka Oy och han börjar den 23 september. 

A-bolagen är en hyresbostadskoncern ägd av Borgå stad, som hyr, förvaltar, underhåller och bygger hyresbostäder i Borgå. A-bolagen är Borgås största hyresvärd och äger 60 objekt med 2300 lägenheter. I A-bolagens hus bor över 3 500 borgåbor. Bolagets omsättning är cirka 20 miljoner euro och antalet anställda är drygt trettio. Marjut Sandsjoe började som verkställande direktör för A-bolagen den 1 mars 2024. 

A-bolagen med i tävlingen om Nordens bästa bostadsområde 

A-bolagens hus på Lagmansstigen vid Västra åstranden i Borgå är med i en tävling där man söker Nordens bästa bostadsområde. Lagmansstigen är enligt invånarna en drömplats att bo på där allt finns nära: det historiska Gamla Borgå, ån, parkerna, naturen, servicen, hobbyerna, idrotten och kulturen. 

Området erbjuder mångsidiga möjligheter till en aktiv eller lugn livsstil och välmående. Vid åstranden kan man syssla med båtliv, paddling, fiske etc. Läget är så centralt och bekvämt att man inte behöver bil eller ens cykel, allt nås till fots. 

Området är modernt, men arkitekturen och utseendet speglar den historiska gamla Borgås atmosfär. Alla byggnader har träfasader. Området lockar familjer av alla slag samt äldre människor. Invånarna njuter av lugnet och tystnaden i sitt hus och bostadsområde. 

”När vi planerade den här videon ringde jag till invånarna på Lagmansstigen och alla var överens om att detta är en drömplats att bo på. Invånarna uppskattar mycket att bo i det här huset vid Västra åstranden och de deltog ivrigt i videoprojektet”, berättar A-bolagens disponent Iina Östman-Fredriksson. 

I tävlingen är 7 bostadsområden från Finland med. Deltagarna kommer förutom från Finland också från Sverige, Norge och Danmark. En kandidat från varje land går vidare till finalen och hela tävlingens vinnare avgörs i september i samband med Housing Nordics konferens. 

Bostadsområdena som deltar i tävlingen kan ses här: 2024 Candidates — NBO – Housing Nordic  

A-bolagen är en hyresbostadskoncern ägd av Borgå stad, som hyr, förvaltar, underhåller och bygger hyresbostäder i Borgå. A-bolagen är Borgås största hyresvärd och äger 60 objekt med 2300 lägenheter. I A-bolagens hus bor över 3 500 borgåbor. Bolagets omsättning är cirka 20 miljoner euro och antalet anställda är drygt trettio.